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轉按揭

 概念:是個人住房轉按貸款,是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人,向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

 特點:為個人轉讓已經辦理按揭手續、貸款尚未還清的房屋提供金融支持,促成房屋成功交易,為借款人提供融資便利。

 適用人群:適用於將房產抵押給銀行,已經供款一段時間,尚未還清貸款,又有新融資需求的客戶。

 資料清單:

申請人(買家)提供:

① 個人資料:申請人(包括聯名購房人)的身份證明及婚姻狀況證明原件

② 收入證明:蓋有單位公章的收入證明或工資單且收入證明必須高於2倍月供額、近半年的銀行存款流水(或工資存折、工資單或個人納稅單)

③ 房產證明:買賣雙方簽訂的買賣合同原件

④ 其他證明:銀行要求的其他資料

賣家提供:

① 個人資料:申請人(包括聯名購房人)的身份證明及婚姻狀況證明原件

⑤ 房產資料:賣家的按揭合同、所售房產的房產證、原貸款銀行的供款流水、共有的房地產須提交《共有證》及共有人對房地產買賣的書麵意見其他房產證明:共有的房地產須提交《共有證》及共有人對房地產買賣的書麵意見